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拍賣人可以是個人嗎
    

拍賣人可以是個人嗎

依據我國相關法律的規定,拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人,人是不能成為拍賣人的。

《中華人民共和國拍賣法

第十條 拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人。

第十二條 企業申請取得從事拍賣業務的許可,應當具備下列條件:

(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;

(二)有自己的名稱、組織機構、住所和章程;

(三)有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員;

(四)有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則;

(五)符合國務院有關拍賣業發展的規定;

(六)法律、行政法規規定的其他條件。


拍賣標的不交付時如何解決

第一, 調查分析不能交付的原因。拍賣標的不能交付有多種這樣那樣的問題,有的承租合同未到期;有的雖然未有承租合同,但承租人交納租金,屬事實上的承租關系;有的承租人到期賴著不走,或承租合同早已過期仍然強制占用;有拖欠職工工資未兌現在等待討要的;有門口道路已被鄰居占用,等等。對于諸多不能交付的原因應作具體分析,哪些問題是通過與相關部門或相關當事人溝通協調能解決的,哪些問題可通過法律途徑解決,哪些問題很難解決。

第二, 妥善協調解決標的交付問題。既然拍賣公司是拍賣標的受托方,這就決定了與買受方是法定的買賣關系,買受人付清了拍賣款,交納了拍賣傭金,就必須把拍賣標的及時交付給買受人,不能以任何理由為借口不交付標的,把標的實現責任推給買受人。因此,盡管拍賣公司是企業,沒有協調的職權,只有協調的義務,還是必須主動站出來,盡最大努力協調解決標的交付中的疑難問題。首先,主動與法院標的經辦法官溝通,請他們幫助協調解決交付問題。其實有不少拍賣標的執行法官還是有能力協調解決交付問題的,只不過現在的司法強制拍賣,標的委托手續由司法鑒定部門辦理,而案件執行由執行局的經辦法官辦理,致使委托拍賣部門不了解具體案情,辦理案件的法官不直接具體參與拍賣標的操作,一個案件本來一張皮變成兩張皮,增加了拍賣標的操作和交付難度。如果拍賣公司與經辦法官溝通的工作做好了,他們出面做標的交付協調工作,其作用和效果肯定比拍賣公司單槍匹馬出面協調好得多;其次請標的所在地政府或部門領導出面幫助協調。要充分借助政府的力量和相關部門的影響力,化解標的交付難問題。拍賣公司可直接找政府或部門相關領導,也可通過有人牽線搭橋引薦,向他們匯報標的交付中的矛盾和困難,以求得到幫助;三是通過相關的社會人脈關系疏通做工作。常言道,一把鑰匙開一把鎖,找對了人,說不定交付中的疙瘩迎刃而解;四是協助買受人一起做工作,化解交付中遇到的矛盾和困難。

第三, 算好經濟帳。很多交付問題協調到最終的結果就是錢的問題,承租人搬出要搬遷費、補償費,門口道路共同使用要過道費,設備搬遷破墻破房要修補費,車輛在停車場要巨額停車看管費。如補償費由買受人支付,拍賣公司在協調過程中應站在買受人的角度,把補償費用降低到最低限度。當補償金額敲定后應立即與受償人簽訂《補償協議》,并在拍賣前告知買受人應支付的補償金。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人,人是不能成為拍賣人的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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